appartement à vendre Uzès, Gard

€ 310.000

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À seulement quelques minutes du centreville d'Uzès, découvrez cet appartement F3 aux prestations soignées, situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Les atouts de l'appartement :Luminosité & Extérieur : Une belle orientation Ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Surface habitable : 68,50 m² très bien agencés. Grande terrasse de 18 m² : Un véritable espace de vie extérieur bénéficiant d'un accès direct depuis le séjour et les deux chambres. Pièce de vie : Un superbe espace séjour/cuisine de 27,40 m², baigné de lumière grâce à la grande baie coulissante. Espace nuit & Rangement : Une entrée avec placard intégré, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Des prestations de qualité pour un confort optimal : Climatisation réversible Baies coulissantes et volets roulants électriques Isolation thermique et phonique haute performance (Norme RE 2020) La résidence & Les annexes : Résidence entièrement sécurisée Local à vélos à disposition Stationnements en soussol Le + financier : Éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % ! Bénéficiez sous conditions d'un avantage fiscal majeur pour l'achat de votre résidence principale avec la TVA à 5,5 % (au lieu de 20 %). Prix et conditions d'éligibilité au dispositif TVA 5,5 % sur demande. Pour plus d'informations, contactezmoi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7389435
reference :	340930750786
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calle

agent immobilier :	Capifrance Calle
nom :	Nathalie Calle
adressse :	30700 Uzes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calle

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).