appartement à vendre Auch, Gers

€ 88.800

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APPARTEMENT À vendre – CENTREVILLE D'AUCHIdéalement situé en plein cœur de Auch, découvrez ce charmant appartement proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied, avec vue panoramique sur les berges du Gers , la ville et les collines gersoises. Descriptif :• Appartement lumineux et agréable• 3 pièces – 47,9 m² surface carrez.• Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble comprenant seulement 4 appartements, (sans ascenseur)• Magnifique cage d'escalier avec sol en pierres et escalier ancien plein de cachet• Cuisine équipée avec hotte aspirante filtrante et plaque de cuisson, ouverte sur la pièce de vie• Salon spacieux et lumineux avec deux grandes fenêtres avec plafonds rampants et jolies poutres anciennes apparentes avec un coin bureau caché derrière des colombages.• Chambre confortable et seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou autres.• Salle d'eau lumineuse avec grande fenêtre : cabine de douche, meuble vasque et WC• Rangements dans l'entrée Emplacement privilégié dans une rue calme du centre historique de Auch.Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un piedàterre dans le Gers. Loyer : libre – Prix de l'ancien loyer : 420 €taxe foncière : 839 euros en 2025.Fenêtres en PVC blanches (doubles vitrages).Pas de garage Pas d'encenseur Plus d'informations et visites sur demande. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) MarieEdithe CASTERA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954900

détails du bien

Franimo nr:	#7348001
reference :	340934245950
departement :	Gers
proche :	Auch
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 88.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	367
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castera

agent immobilier :	Capifrance Castera
nom :	Marie-edith Castera
adressse :	32350 Ordan Larroque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castera

frais estimés de ce bien à Auch (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.603
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 622
Taxe habitation Estimation	Entre € 177,60 et € 444
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).