Cee grande maison d'environ 253 m2, implantée sur un teain d'environ 2500 m2, se situe dans le viage ermal de barbotanlesermes, sur la commune de cazaubon. ee abrite aujourd'hui une résidence composée de plusieurs appaements, dans un environnement calme tout en restant proe du cene. l'ensemble est bien enetenu et se prête parfaitement à un usage résidentiel avec aivité locative ou à un projet d'investissement suuré.le bien se compose de 9 pièces dont 7 ambres répaies sur 2 niveaux, offrant une aie capacité d'aueil. l'agencement a été pensé pour proposer 4 appaements de type t1, un t2 et un t3, tous loués à la semaine tout au long de l'année et entièrement équipés. aque espace bénéficie de prestations pratiques, comme des placards intégrés, une cuisine équipée et des pièces de vie confoables. les oupants profitent également d'une sae à manger conviviale, d'un séjour agréable et de plusieurs points d'eau avec saes d'eau et toilees séparées.la maison s'oue sur un vaste teain d'environ 2500 m2, dont 1000 m2 de teain consuible, offrant un beau potentiel extérieur. le jardin, paiculièrement appréciable, ée un cadre verdoyant et paisible. une teasse et un baon prolongent agréablement les espaces de vie, permeant de profiter pleinement de l'extérieur. plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à 6 véhicules) complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aueiir facilement résidents et visiteurs.côté confo, la résidence dispose d'un auffage par pompe à aleur en mode individuel, complété par une imatisation réversible pour une température maîisée en toutes saisons. l'eau aude est produite via un système coeif alimenté par panneaux solaires ermiques, conibuant à une gestion énergétique optimisée. la maison bénéficie d'un mélange de simple et double viage et d'un sol principalement caelé, adapté à un usage intensif et facile d'enetien. la présence de la fibre optique paicipe aussi au confo quotidien, notamment pour une ientèle en séjour.les espaces teniques et de rangement ne sont pas en reste, avec une buanderie fonionnee et un ceier, qui facilitent la gestion de la résidence et de ses locations. l'ensemble est présenté dans un bon état d'enetien général, ce qui permet d'envisager une continuité immédiate de l'exploitation ou une adaptation progressive du projet selon les besoins de son futur propriétaire.caraéristiques teniques taxe foncière : 3470 e dpe : d (consommation énergétique 228, émissions de gaz à effet de see b 7) mode de auffage : pompe à aleur, auffage individuel disibution de l'eau aude : système coeif alimenté par panneaux solairesmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été établies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle du bien. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir vous aompagne dans voe projet avec ansparence et sérieux, et reste à voe disposition pour vous éairer sur les démahes à suie. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
