appartement à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 402.500

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Je vous propose un appartement T3 situé à 1 heure de Bordeaux en voiture.Tout proche du centre-ville d'Andernos ce logement est à 30min de la gare de Biganos qui assure plus de 40 A/R à Bordeaux quotidiennement en 27min /trajet.Commodités à 1 minute à pied supérette, boulangerie, Poissonnerie, restaurant, caviste...Arrêt de bus pour se rendre à la gare de Biganos ou bien au Cap ferret au pied de la résidence.Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec une architecture Arcachonnaise, Ce charmant appartement est bien agencé.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposé sud et ouvrant sur un balcon de 5 m², deux belles chambre de 14m2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire et un WC.Une place de parking sécurisé complete l'ensemble.Faites vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric BARRAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6708865
reference :	340937968256
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 402.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barrau

agent immobilier :	Capifrance Barrau
nom :	Eric Barrau
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barrau

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.186
Taxe foncière Estimation	Entre € 805 et € 2.818
Taxe habitation Estimation	Entre € 805 et € 2.012,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).