appartement à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 669.000

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Andernos les bains : un appartement familial à 5 minutes à pied de la Plage du Mauret.Vous rêvez de vivre dans une ville dynamique et conviviale, à deux pas du bassin d’Arcachon ?Vous cherchez un logement spacieux et confortable, adapté à vos besoins et à ceux de votre famille ?Ne cherchez plus, vous avez trouvé le bien idéal !Situé en centre ville, cet appartement vous offre la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services… Vous profiterez également du charme et de la douceur de vivre d’un quartier familial et vivant, où vous pourrez vous balader, faire du vélo, ou simplement profiter du calme.L’appartement dispose de tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Il se compose de :une entrée avec dégagement et placardun séjour lumineux avec sa cuisine de plus de 36 m² qui ouvre sur une belle terrasse de 28 m²Une suite parentale avec sa salle d'eau et WCdeux chambres avec placardsune seconde salle d'eau avec un WC.Deux places de parking privées et un cellier privatif en sous-sol complètent ce bien.Vous apprécierez la sécurité et la tranquillité de la résidence, ainsi que la qualité de la construction.Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi rapidement !Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric BARRAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6785988
reference :	340932311672
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 669.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barrau

agent immobilier :	Capifrance Barrau
nom :	Eric Barrau
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barrau

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.521
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.338 et € 4.683
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.338 et € 3.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).