appartement à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 235.840

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A SEULEMENT 500m DU PORT d' ANDERNOS LES BAINS-RUE CALME ET RECHERCHÉE-Découvrez cet appartement de 3 pieces en rez de jardin d'environ 68,85m², au sein d'une petite copropriété de 5 lots.Ce bien se distingue par sa terrasse et son jardin privatif d'environ 180M² sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée.Vous bénéficieriez également d'un accès à une piscine commune entièrement rénovée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement de beaux jours.Vendu brut, cet appartement propose environ 69m² à aménager selon vos envies.Les travaux de finitions sont estimes à environ 40000 euros HT (en sus du prix de vente) vous laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des prestations hors frais de cuisine.Pour plus de confort, il est possible de confier la réalisation des travaux aux entreprises ayant déjà suivi le chantier ou toute autre prestataire de votre choix.Deux places de parking privées sont proposées avec ce bien.Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié au calme.Bien idéal pour residence principale, secondaire ou investissement locatif.Fort potentiel dans un secteur recherché du bassin d'Arcachon. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950465

détails du bien

Franimo nr:	#7328473
reference :	340934788427
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.840

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lapegue

agent immobilier :	Capifrance Lapegue
nom :	Béatrice Lapegue
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapegue

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.719
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.651
Taxe habitation Estimation	Entre € 471,68 et € 1.179,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).