appartement à vendre Arcachon, Gironde

€ 291.900

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Situé sur le prestigieux Port du Bassin d'Arcachon, cet appartement de 35m² vous offre un cadre de vie idéal, privilégié et recherché par les amateurs de plaisances.Dans cette résidence construite en 1981, cette habitation se compose d'une terrasse couverte lumineuse de 15m² exposée plein sud sans vis a vis vous offrant un large espace dinatoire et son petit jardinet, une pièce de vie de 12 m² avec son coin cuisine, une chambre également de 12m² avec placard intégré, une salle de bain avec WC.Vous avez également une cabine de 6m² pouvant accueillir 3 couchettes ou des invités ou tout aussi bien créer un espace confortable de travail.Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien, double entrée avec portails électriques.Une piste cyclable est au pied de la résidence.A deux pas du port et à coté de la plage mais aussi à 50m du centre de l'Aiguillon ou vous trouverez boulangeries, pharmacie, tabac, poissonnerie, épiceries et différents types de restaurants.Ce bien est idéal pour les amoureux du bassin d'Arcachon! Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844230)

détails du bien

Franimo nr:	#6804360
reference :	340936220377
departement :	Gironde
proche :	Arcachon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 291.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lapegue

agent immobilier :	Capifrance Lapegue
nom :	Béatrice Lapegue
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapegue

frais estimés de ce bien à Arcachon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.576
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 583,80 et € 1.459,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).