appartement à vendre Audenge, Gironde

€ 166.000

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Sophie BARBOT, conseillère en immobilier Optimhome sur le bassin d'Arcachon, vous propose ce bel appartement soigné, à Audenge(33980) de type 2 de 40.50 m² comprenant 1 séjour avec cuisine Us et placard, 1 grande chambre avec placard, 1 salle d'eau attenante avec wc, 1 cellier et 1 balcon offrant la vue sur la forêt.l'appartement est cédé avec sa place privative de stationnement.Ce bien est situé dans une petite résidence construite en 2009 avec ascenseur, agréable, calme et sécurisée à 1.4 km du centre-ville et de ses commodités.les charges mensuelles de 92 euros, raisonnables, incluent l'entretien des communs, le ménage, les espaces verts et l'eau courante.l'appartement est muni de compteurs edf et d'eau individuels pour une meilleure gestion.Le bien est vendu loué (bail 3 ans) avec un locataire en place depuis 7 ans, sérieux, soigneux et solvable.Investisseurs je vous propose une belle opportunité de placement immobilier et d'enrichir sans risque financier votre patrimoine Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, ménage, eau froide et chaude) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6597210
reference :	830035803842
departement :	Gironde
proche :	Audenge
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 166.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gujan Mestras - Barbot

agent immobilier :	Optimhome Gujan Mestras - Barbot
nom :	Sophie Barbot
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gujan Mestras - Barbot

frais estimés de ce bien à Audenge (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.914
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.162
Taxe habitation Estimation	Entre € 332 et € 830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).