appartement à vendre Bègles, Gironde

€ 299.000

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À vendre DIRECT PROPRIÉTAIRE avec l'aide de Mon Aide Immo\n\nVisite virtuelle complète sur demande.\n\n\nVenez découvrir ce très bel appartement T3 de 75m² (73.04m² loi Carrez) avec son agréable terrasse de 30m², situé sur Bègles, à 100 mètres de l'hôpital Bagatelle, à 6 minutes de la place Nansouty et à proximité immédiate des commerces et des écoles.\n\n\nCet appartement, en parfait état, se situe au premier et dernier étage d’un bel immeuble en pierre en R+1. Décoré avec goût, il comprend :\n\n- Une belle entrée avec carreaux de ciment au sol et un bel escalier.\n\n\n- Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 37m², lumineux avec son Bow window et offrant de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond.\n\n\n- Deux grandes chambres de 13.59 m² et 10.63 m², avec placards dans chacune des chambres.\n\n\n- Une salle d’eau avec WC.\n\n\nPrestations de qualité : Double vitrage, climatisation réversible installée en 2020, Internet relié à la fibre.\n\n\n L’atout de ce bien est son agréable terrasse de 30m², avec sa cuisine d'été et son abri de jardin relié à l’électricité.\n\n\nIdéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.\n\nTaxe foncière : 1080 euros.\n\nSyndic bénévole comprenant seulement deux appartements. Pas de frais de copropriété.\nHonoraires inclus de 1.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n

détails du bien

Franimo nr: #6812361
reference : VA2886-MISSION
departement : Gironde
proche : Bègles
type du bien : appartement
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 75 m2
surface du terrain : 30 m2
prix : € 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier : Mon Aide Immo
nom : niet opgegeven
adressse : 7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bègles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.065
Taxe foncière
Estimation
Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation
Estimation
Entre € 598 et € 1.495
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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