appartement à vendre Bordeaux 33100, Gironde

Appartement de 45 m² au sol de type T3 au 2ᵉ et dernier étage, vue Garonne. Rive droite.Au sein d'un immeuble en pierre composé de seulement trois lots, découvrez cet appartement situé au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Il se compose d'une belle pièce de vie de avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux pièces aménagée en chambre, ainsi que d'une salle de bain. Une fenêtre de toit de type Velux offre une vue sur la Garonne, apportant une touche de charme supplémentaire à cet appartement atypique.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.Situé sur le quai de la Souys à Bordeaux, le secteur bénéficie de la dynamique de transformation portée par le projet Bordeaux Euratlantique. Le développement du quartier Canopia, avec l'arrivée de nouveaux commerces et restaurants, ainsi que les aménagements urbains prévus, contribuent à la requalification progressive du secteur et au renforcement de son attractivité.Côté déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à environ deux minutes à pied, avec une liaison vers le tramway A à Stalingrad. La navette fluviale se trouve à environ huit minutes à pied, tandis que la gare Saint-Jean reste facilement accessible en transports ou à pied.Un appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, son dernier étage et sa situation dans un quartier en pleine évolution.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )