appartement à vendre Bordeaux 33200, Gironde

€ 1.500.000

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Situé au cœur du quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, cet appartement de plain-pied T4 offre un espace de vie exceptionnel.Au dernier étage d’un bâtiment nouvelle génération, il bénéficie de deux terrasses et d’un rooftop privé offrant une vue panoramique sur la ville.Caractéristiques :Superficie habitable de 128 m²Terrasse Rooftop de 120 m² pour des moments de détente et de convivialitéDesign contemporain avec des finitions haut de gamme3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privativeSéjour cuisine traversant de 57 m² pour des repas en famille ou entre amisDeux places de stationnement sécurisées avec ascenseur à voiturePrestations luxueuses :Normes de construction élevées pour un confort optimalIsolation thermique et phonique pour des dépenses énergétiques maîtriséesFinitions soignées avec matériaux de qualitéEmplacement idéal :À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles,À seulement 50 mètres d’une boulangerie et d’un supermarché...Cet appartement est une opportunité rare sur le marché bordelais.Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre prestigieux, alliant confort, modernité et vue imprenable.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric BARRAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6429059
reference :	340939942669
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33200
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.500.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barrau

agent immobilier :	Capifrance Barrau
nom :	Eric Barrau
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barrau

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33200 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 104.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.000 et € 10.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.000 et € 7.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).