appartement à vendre Bordeaux 33200, Gironde

€ 470.000

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Bordeaux Caudéran,Appartement idéalement situé au centre de Caudéran, à deux pas du parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports.Appartement traversant d'une surface de 113,50m² (103 m² d'appartement + 10.50 m² de chambre de service en rdc), cet appartement lumineux se situe au 2ème étage sur 4 d'une résidence de standing des années 70.Composé d'une grande entrée avec placard, d'un séjour et d'une salle à manger (anciennement seconde chambre) donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un wc et d'un espace bureau.Une place de parking en sous-sol et un local vélo complète cet ensemble.L'emplacement idéal avec la future ligne de bus express (BHNS) au pied de la résidence qui vous amènera au cœur de Bordeaux et le parc bordelais à 5 minutes à pied. Coté vie quotidienne, supermarchés et divers commerces, médecin et pharmacie, établissements scolaires sont à moins de 5 minutes à pied ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, eau froide) : 2312€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844129)

détails du bien

Franimo nr:	#6798580
reference :	340930038171
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33200
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blachon

agent immobilier :	Capifrance Blachon
nom :	Antoine Blachon
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blachon

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33200 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).