appartement à vendre Bordeaux 33200, Gironde

€ 215.000

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Idéal INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces 71 m² vendu louéÀ 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied du bus (ligne 12), venez découvrir ce charmant 3 pièces, au dixième et dernier étage, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux double séjour, exposé plein Est avec vue imprenable sur Bordeaux, et sur votre droite à une cuisine fonctionnelle de 6 m².Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle de bains avec sa loggia, au toilette indépendant, ainsi qu'aux deux chambres, dont une avec placards aménagés.Une place de parking libre et une cave complètent le tout.Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la vue dégagée, l'environnement de la résidence et la bonne rentabilité - loué 900€ CC (750€+150€)Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites.. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, gardien, entretien espaces verts et ménage) : 2336€ soit 194€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854072)

détails du bien

Franimo nr:	#6851338
reference :	340930696883
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33200
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gardin

agent immobilier :	Capifrance Gardin
nom :	Gardin
adressse :	33160 Saint Medard En Jalles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gardin

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33200 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).