appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

€ 295.000

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BORDEAUX CHARTRONS SAINT-MARTIAL.Venez découvrir cet agréable appartement T2 de 60m2 situé au RDC d'un immeuble en pierre bien entretenu et rénové.Le vaste séjour de 27 m² baigné de lumière communique avec la cuisine équipée dans laquelle siège une cheminée en pierre fonctionnelle et ramonée.La chambre, dotée d’une grande fenêtre avec volet roulant électrique, donne sur une rue calme et peu passante.La salle d'eau a été refaite dans des tons neutres et élégants. WC séparés.Chauffage fonctionnant à l’électricité, fenêtres en double vitrage.Pas de frais de travaux à prévoir : l'appartement ayant été rénové récemment, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.Petite copropriété, faibles charges.Environnement : Situé à quelques minutes à pied du tram B, cet appartement vous permettra de rejoindre rapidement l’hyper-centre.Vous aurez également accès aux quais : piste cyclable et piétonne, Quai des Marques, restaurants, commerces, marché bio, batcub,…Spécialiste du secteur, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir tous les atouts de ce quartier recherché.A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800997)

détails du bien

Franimo nr:	#6751410
reference :	340937439353
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33300
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33300 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).