appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

€ 289.000

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Bacalan – L'appartement qui offre les avantages d'une maisonVous recherchez un appartement sans renoncer à un extérieur, à des espaces de rangement et à de faibles charges ? Ce bien atypique pourrait bien être votre coup de cœur.Situé dans le quartier de Bacalan, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des quais, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une configuration rare.Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir vos proches.L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, une cour privative d'environ 5 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Elle s'ouvre sur une agréable cour commune d'environ 50 m², véritable respiration au cœur de la ville.Autre atout de ce bien : deux dépendances de 10 m² et 7 m². Buanderie, atelier, bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou espace de stockage... elles s'adapteront facilement à vos besoins.Vous apprécierez également :Petite copropriété de seulement 2 lotsCharges d'environ 25 € par moisChauffage électriqueDPE DStationnement gratuit dans le quartierTram, commerces et écoles accessibles à piedUn bien qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement offrant des prestations que l'on retrouve habituellement dans une maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947033

détails du bien

Franimo nr:	#7361621
reference :	340937393724
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33300
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	238
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malécot

agent immobilier :	Capifrance Malécot
nom :	Emeline Malécot
adressse :	33300 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malécot

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33300 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).