appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

À Bordeaux, découvrez ce T3 de 70 m² qui se distingue par ses beaux volumes et surtout par ses deux dépendances de 10 m² et 7 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage.L'appartement propose une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, agréable et conviviale.Côté nuit, vous disposez de deux chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, une cour privative d'environ 5 m² se prolonge par une cour commune d'environ 50 m².Le véritable plus : 17 m² de dépendances.La première, d'environ 10 m² et attenante à l'appartement, est actuellement utilisée notamment comme espace de rangement/buanderie.La seconde, indépendante, développe environ 7 m² et peut parfaitement accueillir un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.Certaines photos présentent des aménagements virtuels, non contractuels, permettant simplement d'illustrer le potentiel des différents espaces.Petite copropriété de seulement 2 lots.Faibles charges : environ 25 €/mois.Taxe foncière : environ 1 150 €/an.DPE : D – GES B.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires inclus.Un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier ses volumes et toutes les possibilités offertes par ses espaces annexes. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947033