appartement à vendre Bordeaux 33300, Gironde

€ 350.000

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À seulement 3 645 €/m², découvrez l'un des meilleurs rapports surface/prestations du secteur pour un appartement récent avec double stationnement.BORDEAUX BACALANSitué dans une résidence de 2019 parfaitement entretenue, cet appartement de 96 m² séduit par ses volumes rares sur le secteur.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace généreux et lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, avec la possibilité simple de recréer une troisième chambre selon vos besoins.Vous profiterez également : d'un balcon de deux places de parking couvertes d'un DPE C d'une résidence récente avec ascenseur d'aucun travaux à prévoirÀ proximité immédiate des commerces, transports et des quais de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945804

détails du bien

Franimo nr:	#7365622
reference :	340937113405
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33300
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 70A	60
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malécot

agent immobilier :	Capifrance Malécot
nom :	Emeline Malécot
adressse :	33300 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malécot

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33300 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).