appartement à vendre Bordeaux 33800, Gironde

VICTOIRE/NANSOUTY STUDIO EN PARFAIT ÉTAT BEAUX VOLUMES CUISINE ÉQUIPÉE LOCAL VÉLO CALMEOptimhome vous présente ce charmant studio de 26 m², situé dans une rue calme, à deux pas des places Nansouty et de la Victoire.Situé au rezdechaussée d'un petit immeuble bien entretenu, il offre une pièce de vie avec mezzanine et mangedebout, une cuisine entièrement équipée avec frigo, lavevaisselle et lavelinge, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Les 3 mètres de hauteur sous plafond apportent volume et caractère à cet appartement fonctionnel et agréable à vivre.Aucun travaux à prévoir. Possibilité de conserver les meubles : canapé, mezzanine, meuble TV...Un local vélos est également à disposition dans les parties communes.Le tram B est accessible en 5 min à pied et la gare SaintJean en 15 minutes. À la fois proche du centreville et de toutes les commodités, ce studio conviendra aussi bien à un primoaccédant qu'à un investisseur. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 781€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )