appartement à vendre Bordeaux 33800, Gironde

BORDEAUX SUD – ENTRE BARRIÈRE DE TOULOUSE ET BARRIÈRE DE BÈGLESÀ proximité immédiate des commerces, des transports et du marché de Bègles, découvrez cet appartement de type T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 60, au calme et à deux pas d'un agréable parc.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour prolongé par un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.L'un des atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution : l'une des chambres peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse selon vos envies.L'emplacement est particulièrement recherché, avec les lianes de bus 5, 9, 23, 31 et 86 accessibles à pied, la place Nansouty à seulement 10 minutes, les commerces de Bègles à proximité ainsi qu'un accès rapide à la gare SaintJean.L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2008 et mérite aujourd'hui un rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.Le bien est vendu avec une cave et une place de parking.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957126