appartement à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 165.000

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Au cœur du quartier prisé de Nansouty, dans une rue calme, découvrez ce studio de 26 m², entièrement rénové avec goût.De plainpied, cette échoppe située en rezdechaussée sur cour, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé à seulement 1 km de la gare saint Jean.L'échoppe est composée d'une grande pièce à vivre de 20 m² avec mezzanine, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau de 5m², avec douche italienne.Devant l'échoppe, une jolie cour privative de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Ses principaux atouts :• Studio entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.• Grand Cellier (4m²) privatif à l'extérieur, pratique pour le rangement.• Charme de l'ancien allié au confort moderne.DPE : BGES : AUn bien idéal pour un premier achat, un piedàterre bordelais ou un investissement locatif de qualité.Un bien rare sur le secteur de Bordeaux Nansouty, à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964601

détails du bien

Franimo nr:	#7389637
reference :	340938131499
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	100
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Simon Capel
adressse :	33290 Le pian medoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).