appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 545.000

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Situé dans le centre du quartier Saint Augustin à Bordeaux, je vous propose un appartement T3 spacieux et moderne en livraison imminente.Ce bel appartement de 85 m², situé au 2ème étage, d'un petite copropriété de trois logements entièrement rénovés, offre un espace de vie spacieux, confortable et fonctionnel.Grand séjour avec salon cuisine ouverte donnant sur un balcon de 12 m², orienté sud sans vis à vis, 2 belles chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements.Possibilité de parking privé au rez de chaussée.Proche de toutes les commodités - écoles, commerces, tramway au pied, hôpital, il propose un mode de vie pratique et sans stress.Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis.De plus, l’appartement entièrement rénové avec de belles prestations est doté d’une pompe à chaleur et a une performance énergétique classée B, ce qui vous permettra de faire des économies sur vos factures d’énergie.Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric BARRAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6685926
reference :	340938064436
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barrau

agent immobilier :	Capifrance Barrau
nom :	Eric Barrau
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barrau

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).