appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 317.000

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A vendre dans quartier très recherché du Jardin Public au centre de Bordeaux, entre les quartiers historiques des Chartrons et du jardin public, dans une rue calme et à proximité des commerces écoles transports en commun dont deux lignes de tramway (ligne B et C) et à 5 minutes à pied des quais de Garonne.La résidence est bien entretenue, avec un parking collectif, un parc, un assenseur, un portail electrique et des portillons à code.L'appartement mesure 83m², possède un balcon, un salon-séjour de 28.5m² une cuisine séparée avec cuisine au gaz, 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés.Il est également traversant EST-OUEST équipé du chauffage au sol collectif. Il est vendu avec une cave sur palier.Copropriété gérée par syndic, pas de gros travaux prévus.La taxe foncière est de 1300€. Nombre de lots de la copropriété: 244, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (COPRO CHAUFFAGE) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabien SERRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6745715
reference :	830039035026
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 317.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Leognan - Serra

agent immobilier :	Optimhome Leognan - Serra
nom :	Fabien Serra
adressse :	33850 Leognan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Leognan - Serra

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.303
Taxe foncière Estimation	Entre € 634 et € 2.219
Taxe habitation Estimation	Entre € 634 et € 1.585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).