appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 698.250

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Offrez-vous un duplex lumineux dans un emplacement exceptionnel, niché au cœur de Bordeaux et surplombant majestueusement le cours de l’Intendance, autrement dit « the place to be », près des plus belles boutiques du centre ville.Idéal tant pour un projet d’habitation que pour un usage de bureaux, cet appartement offre deux étages d’espaces de vie, en étant situé précisément au 4ème niveau, dernier étage du bâtiment desservi par un ascenseur.Au premier niveau, vous découvrirez une entrée menant à un salon spacieux de 41 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine séparée (à installer), des wc ainsi qu’un coin nuit intime comprenant une chambre, une salle de bains et un vaste dégagement avec dressing.En empruntant l’escalier, vous accéderez à l’espace de vie en duplex baigné de lumière, parfaitement adaptable en bureaux ou en suite parentale avec salle de bains attenante comprenant des wc.Cet immeuble chargé de charme et très bien entretenu, offre quiétude et sérénité. De plus, une cave vient compléter cet ensemble.Rare, à toute proximité de l'appartement, en sus de cette vente, vous aurez également la possibilité d’acquérir une place de garage sécurisée pour une montant de 55.000 € honoraires inclus. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842418)

détails du bien

Franimo nr:	#6785890
reference :	340930198866
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 698.250

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loriaux

agent immobilier :	Capifrance Loriaux
nom :	Loriaux
adressse :	33400 Talence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loriaux

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.533
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.397 et € 4.888
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.396,50 et € 3.491,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).