appartement à vendre Bordeaux, Gironde

Idéal investisseur : local commercial de 11.84 m² composé d'une pièce principale et d'un cabinet de toilette actuellement loué 233 euros par mois hors charges + 47 euros de provisions sur charges à une locataire très sérieuse. Nombreux avantages :\n\nEmplacement de choix à proximités de toutes les commodités, de la gare et du Tram C.\nAu rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre avec cachet.\nPetite copropriété de seulement 4 lots aux faibles charges.\nCommuns refaits en 2024, voisinage calme.\nCarrelage au sol, pierre apparente, hauteur sous plafond.\nChauffage et production d’eau chaude électrique.\n\nAffaire à saisir rapidement !\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)