appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 175.789

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Fiche N°Id-FNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Explorez ce magnifique appartement T2 de 38m² à Bordeaux, offrant un confort de vie exceptionnel. L'espace de vie principal comprend un lumineux séjour/cuisine de 21m², ouvert sur une terrasse jardinière, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une chambre confortable, respectivement de 12m², d'une salle d'eau avec vasque et d'un WC qui complète ce bien. De plus, un parking est inclus dans le prix pour simplifier votre quotidien. Ce bien est éligible à la TVA 5,5 % sous conditions. Située aux confins des Landes et de l'estuaire de la Gironde, distante de 50 km de la côte atlantique et de ses sites touristiques du bassin d'Arcachon, la ville jouit d'un emplacement géographique envié. REF ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#6864992
reference :	immodiffusion-FNM161252
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.789

consommation énergétique

≤ 50A	45
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.588
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.231
Taxe habitation Estimation	Entre € 351,58 et € 878,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).