appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 130.000

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Idéalement situé dans une échoppe bordelaise et divisée en 5 appartements, ce lumineux T1 Bis de 29.60 m² offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour les étudiants ou pour la location.Caractéristiques du bien : Localisation : Rue Mouneyra, Bordeaux Étage : 1er étage Surface : 29.60 m² Disposition : Séjour avec 2 fenêtres offrant une luminosité optimale (équipées de volets oscillo-battant), cuisine ouverte, salle de bain/wc et espace nuit.Points forts : Luminosité : Deux fenêtres dans le séjour offrent une belle luminosité naturelle. Proximité : À quelques pas des transports en commun (bus, Vélib et tram), ainsi que des commerces, rendant la vie quotidienne pratique et accessible. Espaces optimisés : Malgré sa surface modeste, cet appartement offre des espaces bien agencés et fonctionnels, parfaitement adaptés à un mode de vie urbain.Visite virtuelle disponible sur demande.Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ménage+charge commune) : 550€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856900)

détails du bien

Franimo nr:	#6868629
reference :	340936150129
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blachon

agent immobilier :	Capifrance Blachon
nom :	Antoine Blachon
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blachon

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).