Situé à bordeaux, face aux quais, cet appaement 3 pièces d'environ 65 m² en rezdeaussée d'une résidence contemporaine liée en 2019 séduira par son confo moderne et son environnement privilégié.il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouvee, offrant un espace de vie convivial et fonionnel. la paie nuit comprend deux ambres, une sae de bains ainsi que des toilees séparées. l'agencement est fluide et optimisé pour un quotidien confoable.l'atout majeur du bien : une bee loggia prolongée par un extérieur d'environ 12 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute anquiité.l'appaement bénéficie de prestations récentes (double viage, caelage, bonne isolation dpe b) au sein d'une copropriété bien enetenue avec ascenseur. côté stationnement, vous disposez d'une place en parking couve et sécurisé ainsi que d'un garage, un véritable avantage en milieu urbain.l'emplacement est paiculièrement reehé : à deux pas des quais, des promenades, des commees, des anspos, ainsi que de nombreux établissements scolaires et espaces ves (pa aux angéliques, squares à proximité immédiate).investissement sécurisé : bien vendu loué, bail en cours jusqu'à août 2027.caraéristiques teniques : taxe foncière : 1332 e arges de copropriété : 210 e dpe : b mode de auffage : coeif mode de disibution de l'eau : coeifmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ont pour objeif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques, qui cenalise ces données. zefir aompagne les acquéreurs avec ansparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis la découvee du bien jusqu'à la finalisation de la ansaion. si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe est à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
