Situé à bordeaux, au sein d'un immeuble de caraère édifié en 1890, cet appaement de 95 m2 se ouve au deuxième étage d'une copropriété intimiste de 5 lots. offrant 4 pièces bien disibuées, il séduit par sa bee hauteur sous plafond et son ambiance aleureuse. les volumes généreux et la qualité d'enetien générale éent un cadre de vie confoable, dans un esprit à la fois assique et soigné.le séjour s'oue sur un baon filant qui se prolonge également devant l'une des deux ambres, appoant une agréable continuité ene intérieur et extérieur. cet espace extérieur permet de profiter pleinement de l'environnement calme, avec une vue dégagée sur les façades environnantes. une seconde ouveure sur l'aière donne aès à un baon côté cour intérieure, offrant un coin plus intime, idéal pour savourer un moment de anquiité. l'appaement compte deux ambres bien propoionnées, une sae de bain et des toilees séparées, ce qui permet une organisation fonionnee du quotidien.l'immeuble a bénéficié de avaux récents avec un ravalement de façade et une toiture refaite, ce qui renfoe l'arait de l'ensemble et le confo des futurs oupants. la qualité globale du bâti et de la copropriété paicipe à l'impression de solidité et de pérennité. en complément, un grand soussol d'environ 17 m2 ainsi qu'un cagibi offrent de véritables solutions de rangement, appréciables pour stocker facilement vélos, affaires de saison ou ahives. la cave et les espaces de stockage associés viennent ainsi enriir l'usage quotidien du logement et conibuent à son caraère pratique.À moins de 200 m, l'aêt de bus salinières permet de se déplacer facilement dans la vie, complété par une aue dessee salinières à environ 250 m et par l'aêt musée d'aquitaine à environ 400 m, iusant une dessee en anspos en commun paiculièrement pratique. pour les famies, plusieurs établissements scolaires se ouvent à proximité immédiate : le lycée le mirail à environ 200 m, la èe cadet roussee la maison bleue à environ 200 m, ainsi que l'école primaire publique menuts et l'école primaire menuts philippe, situées à environ 300 m. un peu plus loin, autour de 400 m, se ouvent l'école primaire publique paul be et l'école primaire paul be. le quotidien est également agrémenté par la présence du pa saintmiel à environ 400 m, offrant un espace de promenade et de détente à quelques minutes à pied seulement.caraéristiques teniques taxe foncière : 1404 euro arges de copropriété : 55 euro/mois dpe : d mode de auffage : élerique eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous proposer une vision aire et fidèle du bien. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, tees que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques, référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, en restant disponible pour éairer aque étape du paours. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
