Situé en plein c ur du ès reehé quaier saintpiee à bordeaux, cet appaement t3 bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein de l'un des seeurs les plus emblématiques de la vie. À quelques pas des quais de la garonne, des commees, des restaurants, des cafés et des anspos en commun, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable. le cene historique de bordeaux est aessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les lignes de amway a, b, c et d, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération.nié au dernier étage d'un immeuble de caraère, cet appaement entièrement rénové récemment séduit par son arme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. dès l'enée, on découe une agréable pièce de vie réunissant un salonséjour et une cuisine ouvee, aménagée et équipée. cet espace convivial, baigné de lumière, offre une atmosphère aleureuse idéale pour le quotidien comme pour recevoir famie et amis.l'espace nuit comprend une première ambre confoable disposant de sa propre sae d'eau privative. À l'étage, un second espace en duplex complète le bien. aujourd'hui aménagé en coin détente, bureau ou espace de leure, il peut facilement s'adapter à différents usages selon les besoins de ses futurs oupants.situé sous les toits, l'appaement développe une surface loi caez de 61,40 m² et une surface au sol d'environ 78,78 m², permeant de profiter pleinement de ses volumes et de son caet. le bien est complété par une cave de 20m²l'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente et offre de bees prestations générales. son emplacement, son caraère et son agencement en font une oppounité aussi intéressante pour une résidence principale qu'un piedàtee ou un investissement paimonial dans l'un des quaiers les plus reehés de bordeaux.le seeur est paiculièrement apprécié pour sa qualité de vie. plusieurs établissements scolaires se ouvent à proximité, notamment des écoles maternees et élémentaires, ainsi que des coèges et lycées aessibles rapidement. les universités et grandes écoles bordelaises sont également facilement rejointes grâce au réseau de amway. les quais de bordeaux, les places historiques, les musées et les nombreux espaces cuurels du cenevie conibuent à faire de cee adresse un lieu de vie paiculièrement reehé.caraéristiques teniques : taxe foncière : 1 286 e arges de copropriété : 115e/mois dpe : d (248 kwh/m²/an) mode de auffage : élerique disibution de l'eau aude : baon élerique individuelmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
