appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 400.000

  •  à vendre appartement Bordeaux Gironde 11 / 1

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Découez ce magnifique appaement récent de 90 m² habitables, aiant confo moderne et élégance. situé au 6e étage avec ascenseur sur 8 étages, il constitue le seul logement à ce niveau, garantissant calme et intimité. depuis sa position privilégiée, profitez d'une vue dégagée et imprenable sur la garonne, sur la rive droite prisée de bordeaux.la lumière y est omniprésente et la pièce de vie s'oue sur une cuisine totalement équipé aussi qu'une loggia extérieur idéale pour profiter de la vue exceptionnee sur le fleuve et le pont abandelmas.l'appaement peut êe vendu meublé ou non meublé, selon le souhait de l'acquéreur. un bien rare, parfait pour une famie, un couple aif ou toute personne reehant une résidence élégante et intimiste sur la rive droite bordelaise.entièrement parqueté, la qualité globale de finition et les équipements soignés en font un lieu prêt à vie. le plan propose un séjour confoable, une sae à manger distine, une cuisine équipée, ainsi que ois ambres dont une avec sa propre sae d'eau privative permeant d'aueiir une famie, de éer un espace bureau ou une ambre d'ami selon les besoins.disposant deux saes de bains il appoe un ai confo au quotidien, complétées par des toilees séparées et une buanderie.les rangements sont paiculièrement bien pensés, avec un dressing, des placards intégrés qui facilite l'organisation de la vie de tous les jours. un couloir desse harmonieusement les différentes pièces, tout en préservant l'indépendance de acun. la présence de la fibre optique est un atout pour le téléavail ou les usages numériques intensifs. le confo ermique est assuré par un auffage coeif géoermique et une produion d'eau aude coeive, associés à un double viage performant, dans un appaement récent à la consommation énergétique assée b. la résidence dispose en oue d'un parking coeif couve et sécurisé au sein duquel deux places de stationnement sont réservées à ce lot, ce qui est paiculièrement appréciable en vie.À environ 600 m, vous profitez de plusieurs espaces ves agréables, comme l'esplanade de pontac à près de 600 m, la place des miésimes à environ 600 m également, ou encore le pa de la demilune à environ 700 m, offrant de bees possibilités de promenades. pour les famies, le groupe scolaire modeste testas se situe à près de 800 m. côté anspos, amway ligne b aêt cité du vin à 300 m, l'aêt de bus quai de brazza au pied de la résidence facilitant les déplacements quotidiens et la connexion aux aues quaiers de bordeaux.n'hésitez pas à visiter se bien rare sur le mahé.caraéristiques teniques taxe foncière : 1794 e par an arges de copropriété : 340 e par mois dpe : b mode de auffage : coeif géoermique disibution de l'eau aude : coeivementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour éairer aque étape du paours. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7373247
reference : 809-4c1c-abf0-8315b1
departement : Gironde
proche : Bordeaux
type du bien : appartement
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 90 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 400.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
93
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 29.014
Taxe foncière
Estimation
Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation
Estimation
Entre € 800 et € 2.000
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Bordeaux, Gironde, référence: 809-4c1c-abf0-8315b1

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