appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 1.200.000

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En exusivite ! idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence le cardinal, au coeur du ès seet et prisé caé de everus, découez cet appaement type 4 d'exception de 127,2 m², véritable hae de paix et de raffinement en plein cene historique de bordeaux."br /"dès l'enée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité remarquable des prestations haut de gamme qui subliment aque espace. situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appaement conjugue à la perfeion le arme, le calme et le confo contemporain le plus absolu."br /"la pièce maîesse : une speaculaire teasse de 49 m² exposée plein ouest. un extérieur d'une rareté absolue en hypercene, baigné de lumière tout l'aprèsmidi et en soirée, idéal pour vos moments de détente ou vos dîners suspendus audessus de la vie."br /"l'espace nuit, au calme absolu, offre une configuration optimale pour une vie de famie ou pour recevoir, avec ses suites élégantes et ses matériaux nobles."br /"ses atouts majeurs :"br /".emplacement premium : mode de vie ''tout à pied'' au pied des commees de boue, du amway et du iangle d'or."br /".prestations de standing : résidence sécurisée, ascenseur, finitions soignées et imatisation."br /".l'extérieur unique : une teasse de près de 50 m² ensoleiée, sans équivalent sur le seeur."br /"un bien rare, destiné aux amoureux du paimoine bordelais exigeant le confo d'une rénovation haut de gamme."br /"caraéristiques :"br /".surface habitable : 127,2 m² teasse : 48.7 m²"br /".pièces : 4 (3 ambres)"br /".etage : 3ème avec ascenseur + ceier + local à vélos."br /".prix : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros fai"br /"dossier complet, vidéo immersive et visites privées sur demande."br /""br /"hugo immobilier et associes."br /"hugo colombier tel: o6.16.34.32.92."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7373320
reference :	996
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.200.000

consommation énergétique

≤ 70A	66
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 84.054
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.400 et € 8.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.400 et € 6.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).