appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 126.900

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BORDEAUX SAINTAUGUSTIN – T2 AU DERNIER ÉTAGE – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENTÀ proximité immédiate du centre du quartier SaintAugustin, découvrez cet appartement situé rue du Chalet, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1975.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée attenante, ainsi que d'un espace nuit de 8 m² permettant de préserver un véritable coin chambre.Une salle de bains avec WC, équipée d'un branchement pour lavelinge, complète l'ensemble.L'appartement redécoré sera l'occasion d'en faire un intérieur plus actuel et cosy.Son emplacement, à proximité des commerces, services et transports de SaintAugustin, en fait une opportunité particulièrement adaptée à un primoaccédant souhaitant être à proximité du CHU ou à un investisseur.Potentiel locatif environ 550 € par mois HC.Un appartement fonctionnel, au dernier étage et bien situé, avec un beau potentiel après rafraîchissement. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 992€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966955

détails du bien

Franimo nr:	#7400915
reference :	340936991272
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	280
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.224
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 888
Taxe habitation Estimation	Entre € 253,80 et € 634,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).