appartement à vendre Bordeaux, Gironde

À proximité de SaintGenès et de la place de la Victoire, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre de Bordeaux, les commerces, les transports et les établissements d'enseignement supérieur, venez découvrir ce studio de 18,08 m² loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé.Son agencement a été particulièrement bien pensé pour exploiter chaque mètre carré : une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien, un espace salon, un coin repas, une kitchenette équipée et un espace bureau.Son véritable atout : l'espace nuit installé en mezzanine, qui permet de libérer la pièce principale et de conserver un véritable espace de vie au quotidien.Le studio dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffeeau neuf.Situé au 1er étage sur 2, il bénéficie de faibles charges de copropriété.DPE D – GES BLa proximité de la Victoire et du tram B, permettant notamment de rejoindre les différents secteurs universitaires, renforce l'intérêt de ce bien pour un premier achat, un piedàterre bordelais ou un investissement locatif.Un studio rénové, meublé, bien placé et surtout très intelligemment agencé malgré sa petite surfaceEmeline Malécot – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité inclues) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968141