À bordeaux, cee maison de vie en exusivité offre une surface d'environ 120 m2 répaie sur deux niveaux, avec 4 pièces dont 1 ambre. ee bénéficie d'un agréable extérieur d'environ 152 m2, un véritable atout en c ur de vie, ainsi que d'un parquet qui appoe une toue aleureuse aux pièces de vie. l'ensemble propose aujourd'hui un espace polyvalent avec un rezdeaussée aueement configuré en local et un étage aménagé en type 2, laissant enevoir différents projets d'oupation ou d'organisation selon vos besoins.en rezdeaussée, vous disposez d'un local d'environ 30 m2 avec aivée prévue pour l'aménagement d'une cuisine, ouant sur une cour à l'aière. cee cour s'aompagne d'un cabanon cadasé à aménager, offrant un volume complémentaire intéressant pour du rangement, un atelier ou toute aue utilisation à imaginer. À ce niveau se ouvent également une sae d'eau et un toilee, appoant un confo supplémentaire à cet espace. À l'étage, un t2 d'environ 28 m2 aueie une ambre mansardée, un salon, une sae d'eau et un toilee, pour une aie indépendance du coin nuit. la cuisine est de type ouve, l'isolation est renfoée par un double viage et les volets roulants éleriques paicipent au confo au quotidien.la maison bénéficie d'un auffage individuel élerique et d'une produion d'eau aude par baon, avec une performance énergétique assée c et des émissions de gaz à effet de see en a. la connexion à la fibre optique facilite le téléavail ou les usages numériques intensifs. la présence de rangements intégrés et d'un ceier complète les espaces de vie. l'orientation estouest permet de profiter de la lumière à différents moments de la journée, tandis que la proximité des commees, des cenes commeiaux, des espaces ves et des parkings de quaier renfoe le confo de vie au quotidien.côté environnement, l'adresse est bien desservie par les anspos en commun, avec plusieurs aêts de bus à proximité immédiate. l'aêt lafontaine se ouve à environ 80 m, puis à 120 m, 205 m et 240 m, tandis que l'aêt fonfrède est situé à environ 225 m et 241 m. pour les famies, l'école élémentaire cazemajor est à environ 100 m, l'école maternee yser à environ 200 m. plusieurs suures de garde d'enfants complètent cet environnement, comme l'association pihoun' à environ 200 m et une èe à environ 200 m également. ce maiage d'écoles, de èes et de anspos aduit un cadre de vie pratique et fonionnel, adapté à un quotidien urbain bien organisé.caraéristiques teniques taxe foncière : 1782 e dpe : c mode de auffage : elerique individuel mode de disibution de l'eau aude : baon d'eau aude éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat et de rester disponible pour répondre à vos inteogations. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
