appartement à vendre Bordeaux, Gironde

€ 219.000

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En exclusivité, venez découvrir cet appartement T2 bien agencé et rénové de 45m2 avec une belle terrasse à vivreIl se situe dans le quartier recherché des Chartrons, proche des quais et du pont Chaban Delmas au 4ème étage d'une résidence de 2011 de 6 étages.La pièce de vie de 24m2 avec sa cuisine ouverte est tournée vers l'est et donne sur une terrasse à vivre de plus de 7m2.Le couloir est équipé de nombreux rangements (penderie, étagères) et distribue 1 chambres sans perte de place de 12m2 ainsi qu'une grande salle de bain avec WCUne place de parking couverte complète le bien. C'est un réel plus dans le quartier.Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles dont Inseec, Vatel,..., des transports (lianes 7, 27, 53, H1 et H2), tram B arrêts les hangars ou cité du vin, stations vélos en libre service.Vous accédez facilement et rapidement au centre ville de Bordeaux.Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,...de la vie bordelaise.La gare Saint Jean est facilement accessible via le tram qui se trouve à 2 minutes à pied.Vous recherchez un logement pour vous, pour loger un étudiant ou un investissement locatif, n'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et organiser une visite. Professionnel de l'immobilier, je suis ouverte au partage Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7437930
reference :	830033958523
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Assemat

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Assemat
nom :	Myriam Assemat
adressse :	7 rue de Nerac 33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Assemat

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.561
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 438 et € 1.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).