appartement à vendre Bordeaux, Gironde

Au cœur du centre historique de Bordeaux, au sein d'un immeuble classé, découvrez ce superbe appartement de caractère de 196 m², offrant une vue dégagée remarquable sur la Garonne et l'emblématique Pont de Pierre.Entièrement rénové en 2016, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un appartement rénové. Il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses prestations de caractère : moulures, vitrail, parquet et cheminées confèrent à l'ensemble une véritable identité et une atmosphère raffinée.Son excellente insonorisation constitue également un véritable atout, garantissant un confort de vie appréciable en plein cœur de ville.L'espace de réception se compose de deux salons et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de beaux espaces de vie. La cuisine est indépendante.L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau.À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l'art de vivre bordelais.Un bien rare par sa superficie, son cachet architectural, son confort et sa vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale de standing, un élégant piedàterre au cœur de Bordeaux ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976759