Appartement T3 en attique de 68,5 m², situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété en très bon état, au calme, sur la commune de CarbonBlanc.Un appartement en attique désigne un logement situé au dernier étage d'un immeuble avec des espaces extérieurs privilégiés comme de grandes terrasses et une belle luminosité, offrant un cadre de vie proche de celui d'une maison sur le toit.Ce bien lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Les ouvertures sont traversantes et s'ouvrent sur deux belles terrasses pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, et une grande salle de bain.Vous bénéficierez d'un environnement paisible et d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.Une place de stationnement non couverte vient compléter ce bien.La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans les parties communes.CarbonBlanc est une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, offrant un cadre calme tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux. Elle séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires accessibles, la présence de professionnels de santé ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles.Accès rapide à la rocade, aux axes principaux et transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. 10min à pied de la gardette.La commune allie ainsi tranquillité résidentielle et praticité au quotidien, ce qui en fait un choix recherché pour habiter ou investir.Un bien confortable, lumineux et prêt à vivre, idéal pour profiter d'un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 772€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
