appartement à vendre Carcans, Gironde

€ 345.000

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Appartement sur mesure dans une résidence en pleine nature, avec parking privatif.Venez composer votre intérieur, choisissez vos revêtements, faïence, carrelage, parquets, sanitaires.Le programme se situe entre le Parc naturel régional du Médoc et le Lac de d’Hourtin, à quelques minutes de Carcans Maubuisson et de l’océan.CARCANS, petite commune à dimension humaine avec une activité économique en développement, Carcans profite de l’activité touristique de la côte Atlantique tout en gardant son authenticité de pleinenature, avec de nombreuses activités sportives et détente tout au long de l’année.À 40 minutes de l’activité de la Métropole Bordelaise et moins d’une heure du Bassin d’Arcachon, vivez dans un environnement calme et naturel.Avec une situation au cœur des pins, à 7 min du Lac d’Hourtin et 15 min de l’Océan, entre la pointe de Grave et le Bassin d’Arcachon, Carcans offre un cadre de vie paisible toute l’année.Avec moins de 3 000 habitants, les commerces et commodités en accessibilité directe, vivez l’esprit village avec des circulations douces et la nature à vos portes.Le prestigieux Golf du Médoc est à seulement 30 min, comme les berges de l’Entre-Deux-Mers avec ses cabanes ostréicoles pour déguster les crus du Médoc et les huîtres fraîches.La ville est desservie par le bus qui rejoint Bordeaux, avec des axes routiers immédiats pour circuler facilement, que ce soit pour se rendre sur le Bassin d’Arcachon, Bordeaux ou la Côte du Verdon à moins d’1 heure.A seulement5 minutes des écoles1 minute des commerces15 minutes des plages13 minutes du cinéma20 minutes du Golf de Lacanau45 minutes de l'aeroport de BordeauxN'hésitez plus contactez moi pour une visite virtuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6819445
reference : 830031150443
departement : Gironde
proche : Carcans
type du bien : appartement
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 91 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Carbon Blanc - Ferrier-dumartin

agent immobilier : Optimhome Carbon Blanc - Ferrier-dumartin
nom : Chrystelle Ferrier-dumartin
adressse : 45 Bis Rue des Vergers 33560 Carbon Blanc France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Carcans (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 25.230
Taxe foncière
Estimation
Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation
Estimation
Entre € 690 et € 1.725
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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