appartement à vendre Cenon, Gironde

€ 178.000

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Vous recherchez votre prochain chez-vous dans un cadre paisible et confortable ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement récemment rénové et idéalement situé dans le charmant quartier de Palmer à Cenon. Cet appartement rénové avec goût vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, la cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers et offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas.La chambre principale est un havre de paix, parfait pour se détendre après une longue journée. Les autres chambres sont également confortables et polyvalentes, pouvant servir de chambres d'hôtes, de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.La résidence est bien entretenue et dispose d'un gardien d'immeuble. Des travaux sur la copropriété ont été votés, seront prévus l'isolation par l'extérieur, le changement des huisseries, la remise en état des volets ect.. Ils seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Cenon est une commune dynamique offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux parcs. Vous serez également à proximité de centres commerciaux, transports en commun, d'écoles, etc.Appartement idéalement conçu pour une famille de primo ou pour du coliving.A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 945, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, chauffage, entretien des communs et syndic) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6650659
reference :	830032635060
departement :	Gironde
proche :	Cenon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Baron - Belagoune

agent immobilier :	Optimhome Baron - Belagoune
nom :	Djemel Belagoune
adressse :	33750 Baron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Baron - Belagoune

frais estimés de ce bien à Cenon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).