appartement à vendre Cenon, Gironde

€ 194.000

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Proche du centre de Bordeaux, je vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de plus de 65 m2 au 3ème étage d'un immeuble moderne de 2012.Il se situe à 5 minutes de la Gare de Bordeaux Saint-Jean en TER, à 25 minutes en Tramway (ou 20 minutes à vélo) du quartier des Chartrons ou de la place des Grands Hommes et à proximité des commerces et autres commodités.Cet appartement est actuellement loué avec un bail de 3 ans non meublé (loyer TTC actuel: 773 euros)Il se compose d'une belle entrée avec placard qui dessert les 2 chambres de 11.5 et 9m2 (avec placard), ainsi que la salle de bain, le WC séparé et la pièce à vivre. Cet agréable séjour de presque 30 m2 avec cuisine américaine est lumineux et donne sur le parc.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Venez découvrir cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 128, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1778€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6668538
reference :	830033392774
departement :	Gironde
proche :	Cenon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 194.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucq De Bearn - Templier

agent immobilier :	Optimhome Lucq De Bearn - Templier
nom :	Marlène Templier
adressse :	56 chemin de bernateix 64360 Lucq De Bearn France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucq De Bearn - Templier

frais estimés de ce bien à Cenon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.841
Taxe foncière Estimation	Entre € 388 et € 1.358
Taxe habitation Estimation	Entre € 388 et € 970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).