appartement à vendre Cenon, Gironde

€ 226.200

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Vidéo sur demande !!!Proche de toutes commodités (commerces, tramway, écoles,...) je vous invite dans un appartement de 63m² avec terrasse donnant sur un sympathique espace vert à l'abri des regards et dans un calme absolu).Cet appartement neuf (mars 2023) est composé d'une grande entrée avec placard, d'un séjour sur cuisine ouverte totalement équipée (hotte, plaque induction, four micro-ondes, four traditionnel, lave-vaisselle) 2 spacieuses et lumineuses chambres de 11 et 12m2 elles mêmes donnant sur jardin, salle d'eau avec espace discret "machine à laver" intégré dans un placard donnant la possibilité de nombreux rangements en hauteur, wc indépendant.Une place de parking souterraine est à votre disposition.Les charges de copropriété comprennent l'eau et les frais de chauffage (réseau de chauffage urbain)Cette appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en comportant 4.A deux pas du Tramway Ligne AAccès rocade à moins de 5 minutesProche de bibliothèque et Ludothèque et Piscine aqualudique Elodie LorandiLocal vélos - Résidence sécurisée - Ascenseur -Je vous emmène pour une visite ??? Nombre de lots de la copropriété: 302, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabienne DANNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797795
reference :	830033445514
departement :	Gironde
proche :	Cenon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 226.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Andre De Cubzac - Danna

agent immobilier :	Optimhome Saint Andre De Cubzac - Danna
nom :	Fabienne Danna
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Andre De Cubzac - Danna

frais estimés de ce bien à Cenon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.056
Taxe foncière Estimation	Entre € 452 et € 1.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 452,40 et € 1.131
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).