appartement à vendre Cenon, Gironde

€ 148.400

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Découvrez votre futur cocon au cœur de la ville!Ce charmant appartement de 46m², situé au premier étage d'un immeuble exclusif d'un seul niveau, bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne l'espace de vie dans une lumière naturelle éclatante toute la journée. Dès que vous montez l'escalier en bois, vous êtes accueilli par une porte qui s'ouvre sur un espace de vie des plus accueillants.L'intérieur, entièrement rénové, mêle avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne. Le mur de pierre authentique contraste élégamment avec les murs peints en blanc, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine de type américain, entièrement équipée, est prête à accueillir vos préparations culinaires et à faire de chaque repas un moment de partage et de convivialité.L'appartement comprend également une chambre douillette et une salle d'eau fonctionnelle, complétant ce bien d'exception.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du Tram, vous bénéficiez de la commodité urbaine tout en jouissant d'un environnement calme et paisible.Ne ratez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement alliant beauté, confort et praticité.Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6803660
reference :	830031251899
departement :	Gironde
proche :	Cenon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 148.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Quinsac - Augey

agent immobilier :	Optimhome Quinsac - Augey
nom :	Carole Augey
adressse :	33360 Quinsac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Quinsac - Augey

frais estimés de ce bien à Cenon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.703
Taxe foncière Estimation	Entre € 297 et € 1.039
Taxe habitation Estimation	Entre € 296,80 et € 742
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).