appartement à vendre Cenon, Gironde

Appartement T3 de 79 m² – Haut-Cenon (33150), quartier Jean Zay**Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 79 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. **Les points forts :*** Spacieuse pièce de vie de 28 m² (salon / salle à manger),une partie de cette grande pièce peut-être transformé en une 3ème chambre.* Cuisine séparée, récente et entièrement équipée,lave vaisselle, four, frigidaire,ect...* 2 chambres confortables* Dressing optimisé* Cave en sous-sol* Parking non privatif. **Rénovation énergétique déjà financée !**Isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble de la résidence (travaux pris en charge par le vendeur).- Gain énergétique avec un DPE amélioré de **D à C** après travaux. **Emplacement recherché :**À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide à Bordeaux par la rocade proche **Idéal pour :*** Résidence principale* Investissement locatif **Contactez-MOI rapidement pour une visite !** Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )