appartement à vendre Cenon, Gironde

Appartement T3 de 79 m² – HautCenon (33150), quartier Jean Zay**Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 79 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. **Les points forts :*** Spacieuse pièce de vie de 28 m² (salon / salle à manger),une partie de cette grande pièce peutêtre transformé en une 3ème chambre.* Cuisine séparée, récente et entièrement équipée,lave vaisselle, four, frigidaire,ect...* 2 chambres confortables* Dressing optimisé* Cave en soussol* Parking non privatif. **Rénovation énergétique déjà financée !**Isolation thermique par l'extérieur de l'ensemble de la résidence (travaux pris en charge par le vendeur). Gain énergétique avec un DPE amélioré de **D à C** après travaux. **Emplacement recherché :**À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide à Bordeaux par la rocade proche **Idéal pour :*** Résidence principale* Investissement locatif **ContactezMOI rapidement pour une visite !** Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )