appartement à vendre Eysines, Gironde

€ 257.000

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En Exclusivité, à découvrir sans tarder sur Eysines, ce superbe appartement T3 en duplex de 58 m² loi Carrez (60 m² habitables), situé dans une résidence sécurisée, récente et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, laissezvous séduire par une pièce de vie lumineuse exposée SUD, avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Un WC avec lavemains et rangements complètent ce niveau.À l'étage, un palier fonctionnel dessert 2 belles chambres avec placards, une salle de bain spacieuse et lumineuse (avec arrivée d'eau pour machine à laver et sècheserviettes), ainsi qu'un WC indépendant.Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif de 51 m² avec terrasse et abri, parfait pour vos moments de détente.Les + : 2 places de parking Local vélo commun Résidence calme et sécurisée Tram D à 5 min à pied, commerces et écoles à proximité. Idéal primoaccédants ou investisseurs – À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950033

détails du bien

Franimo nr:	#7319686
reference :	340931922277
departement :	Gironde
proche :	Eysines
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lagarde

agent immobilier :	Capifrance Lagarde
nom :	Doriane Lagarde
adressse :	33185 Le Haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lagarde

frais estimés de ce bien à Eysines (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).