appartement à vendre Gujan-Mestras, Gironde

€ 370.000

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T4 en duplex de 108 M2 au 1er et dernier étage situé dans le quartier de Mestras, aux pieds des commerces, des transports - gare à 1 km, bus scolaires et Baia. Appartement atypique constitué d’une belle pièce de vie orientée sud-est donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et cellier attenant. Le côté nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Un bel espace lumineux sous les toits pourra accueillir une troisième chambre avec un point d.eau.Un cellier privatif de 4 M2 et une place de parking complètent le tout.Si vous recherchez un appartement qui a du charme, une petite copropriété avec l’avantage de tout faire à pied, venez le visiter … Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau incluse dans les charges) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819327
reference :	830039287673
departement :	Gironde
proche :	Gujan-Mestras
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gujan Mestras - Tanfin

agent immobilier :	Optimhome Gujan Mestras - Tanfin
nom :	Virginie Tanfin
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gujan Mestras - Tanfin

frais estimés de ce bien à Gujan-Mestras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).