appartement à vendre La Réole, Gironde

€ 195.000

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à LA RÉOLEAux portes de la ville, commerces, écoles et gare accessibles à pied, venez découvrir cet appartement en duplex d'environ 104 m² habitables et son jardin d'environ 232 m² entièrement clôturé.Par un porche privatif, vous arrivez dans l'entrée avec placard qui dessert le vaste et lumineux séjour et la cuisine semi-ouverte.Au rez-de-chaussée, vous trouvez également un grand cellier et un premier wc séparé.À l'étage, le palier donne accès aux trois chambres dont une avec roberie et balcon, à la salle de bains, au deuxième wc et à un débarras.Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse couverte et carrelée face au jardin vous permettant de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis.Les atouts de cet appartement:Construction 2008Raccordement conforme au réseau d'assainissement collectifChauffage par le sol au rez-de-chausséeHuisseries PVC double vitrageCabanon en bois d'environ 9 m² dans le jardinCopropriété de 4 lot sans charge couranteAucun travaux à prévoirPour plus d'information ou pour convenir d'une visite, un seul numéro... Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844986)

détails du bien

Franimo nr:	#6823331
reference :	340930407206
departement :	Gironde
proche :	La Réole
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morin-leberon

agent immobilier :	Capifrance Morin-leberon
nom :	Carole Morin-leberon
adressse :	33190 La Reole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morin-leberon

frais estimés de ce bien à La Réole (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).