appartement à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

€ 275.000

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OYEZ, OYEZ !!VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!Je vous présente à la vente ce grand appartement de plain pied avec jardin, situé en centre-ville de La Teste, dans un secteur résidentiel et au calme,proche de toutes les commodités, des écoles entre autres, à finir de rénover et qui se compose comme suit :REZ DE CHAUSSÉE :- 1 entrée,- 1 hall,- 1 salle d'eau,- 3 chambres,- 1 salon,- 1cuisine,- 1 pièce en travaux.EN REZ DE JARDIN :- 1 petite dépendance,- 1 terrasse,- 1 jardin.Lorsque je suis arrivé sur place pour la première fois, j'ai été surpris par le calme du quartier. On y trouve 1 école primaire et 1 collège et proche du centre-ville et du bassin d'Arcachon.Cet appartement est à finir de rénover, hormis les menuiseries qui sont en PVC double vitrage, l'électricité et la salle d'eau. Sans changement de destination des pièces, estimation du travail à faire aux alentours de 80000 euros.Il vous appartiendra de changer l'ordre des pièces à votre convenance.L'été, vous pourrez profiter de votre jardin et si le cœur vous en dit, vous rapprochez rapidement du bassin en vélo.A saisir rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 644€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785331
reference :	830035520811
departement :	Gironde
proche :	La Teste-de-Buch
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Libourne - Harle

agent immobilier :	Optimhome Libourne - Harle
nom :	Stephane Harle
adressse :	33500 Libourne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Libourne - Harle

frais estimés de ce bien à La Teste-de-Buch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).