appartement à vendre Lacanau, Gironde

€ 224.000

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Charmant Appartement T2 de 45 m² au Cœur de Lacanau VilleSitué en plein centre de Lacanau Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable.Caractéristiques de l'Appartement :• Superficie totale de 45 m²• Entrée avec placard intégré pour un espace de rangement optimal• Séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 6,90 m², idéale pour profiter des beaux jours• Chambre confortable offrant un espace de repos paisible• Salle d'eau fonctionnelle et WCÉquipements Additionnels :• Une cave de 5,20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels• Une place de parking aérien, assurant un stationnement sécurisé et pratiqueLocalisation Privilégiée : Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Lacanau Ville, à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique.Opportunité à Saisir : Idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Lacanau Ville. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien dès maintenant !Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6822784
reference :	340933158589
departement :	Gironde
proche :	Lacanau
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebre

agent immobilier :	Capifrance Lebre
nom :	Guillaume Lebre
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebre

frais estimés de ce bien à Lacanau (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).