Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située à proximité des commerces, découvrez ce charmant appartement T2, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Côté nuit, vous profiterez d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. L'entrée et la chambre disposent d'espaces de rangement. Idéal pour un investissement locatif, rendement 480 €/mois, l’appartement est loué depuis 7 ans à un locataire soigneux, garantissant une occupation stable et un bien parfaitement entretenu. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : résidence sécurisée avec piscine, terrasse, parking privatif, nombreux rangements et locataire en place depuis 7 ans. CLASSE ENERGIE : C 158 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Copropriété de 238 lots. Charges annuelles : 1045,78 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 291 A et 291 de la loi no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 6156 du présent code. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 Cet ensemble vous est proposé au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail laurent. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Côté France immobilier, réseau immobilier FrancoBelge / achatventeestimation ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
