appartement à vendre Le Bouscat, Gironde

€ 215.000

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T3 avec balcon, parking et cave - Le Bouscat – Proche tram D Les ÉcusDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 lumineux, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur.L'appartement comprend :- Une entrée avec rangements- Un séjour ouvrant sur un balcon exposé côté parc- Une cuisine semi-ouverte- Deux chambres avec placards intégrés- Une salle d'eau- Des toilettes indépendantesLe balcon offre une vue dégagée et végétalisée, sans nuisance, idéale pour profiter d'un extérieur agréable.Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en février et son entretien annuel réalisé en juillet. L'eau est comprise dans les charges de copropriété.Une cave privative, la résidence dispose d'un parking et d'un local à vélos.Le tramway D, arrêt Les Écus, se trouve juste devant la résidence. Les commerces, écoles et commodités du Bouscat sont accessibles à proximité immédiate, avec Bordeaux facilement accessible en transports.Ce T3 conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.968538

détails du bien

Franimo nr:	#7407685
reference :	340933454904
departement :	Gironde
proche :	Le Bouscat
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	146
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rapin

agent immobilier :	Capifrance Rapin
nom :	Camille Rapin
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rapin

frais estimés de ce bien à Le Bouscat (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).