appartement à vendre Lormont, Gironde

€ 168.500

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EXCLUSIVITÉ à Lormont proche tram Butinière, Magnifique appartement récent (2013) de 3 pièces d'une superficie de 61 mètres carrés, idéalement situé et doté d'un balcon ensoleillé de 6 mètres carrés offrant une vue imprenable sur la piscine collective de la résidence.Avec sa cuisine astucieusement ouverte, cet appartement offre un espace de vie convivial et lumineux grâce à son orientation ouest, idéal pour recevoir et se détendre.L'espace nuit dispose également de deux chambres spacieuses et équipées de grands placards, d'une salle de bains avec baignoire avec toilettes séparées et d'un dégagement avec grand placard, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.Cet appartement bénéficie d'un parking souterrain privé et sécurisé, ainsi que d'un local dédié au rangement des vélos.Le chauffage électrique, assuré par des radiateurs à inertie sèche, garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Avec une classification énergétique DPE C et A, cet appartement allie modernité et efficacité énergétique, offrant un cadre de vie agréable et économique.Idéalement situé dans un environnement recherché, ce bien de qualité est en effet proche de TOUTES les commodités : Tramway A, lignes Bus 27, 32, 64, 66, 67 , Centre commercial, Polyclinique, crèche, écoles jusqu'au collège, maison médicale...Taxe foncière 1260€Ne tardez pas à venir faire sa connaissance ! Votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849827)

détails du bien

Franimo nr:	#6821052
reference :	340937542433
departement :	Gironde
proche :	Lormont
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Canu

agent immobilier :	Capifrance Canu
nom :	Canu
adressse :	33140 Villenave D'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Canu

frais estimés de ce bien à Lormont (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 337 et € 1.180
Taxe habitation Estimation	Entre € 337 et € 842,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).